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统计局发表署名文章称今年房价调控任重道远

发布时间:2020-07-17 17:52:42 阅读: 来源:切墙机厂家

统计局官网昨日发布署名文章称,从全国70个大中城市房价的月度环比和同比变动来看,国家宏观调控初见成效,但其同时表示,2011年房价调控仍然任重道远。

称各地应强化现有调控

统计局官网昨日发布《如何看待2010年房价变动》,文章署名为“晓明”。相比统计局之前发布的署名文章,该文章作者既无姓氏也无就职信息。

1月17日,统计局发布了2010年全国房地产市场运行情况报告,报告对12月的房价运行进行了分析。

昨日统计局发布的署名文章称,从月度同比数据看,2010年4月份以后房价同比增幅逐步回落,到2010年12月已回落6.4个百分点。前4个月房价涨幅逐月扩大,去年4月份同比涨幅达12.8%,涨幅比去年1月份扩大3.3个百分点。针对房价过快上涨,2010年4月17日,国务院发布了“国十条”象征着针对房地产第一轮调控措施出手。2010年5月份,房屋销售价格同比涨幅开始回落,比此前一个月回落了0.4个百分点,此后同比涨幅连续7个月回落。

“从这一情况看,房地产市场投机性需求得到了一定程度的抑制,房地产市场调控取得了一定的效果。”该署名文章称,2011年房价调控仍然任重道远。文章最后称,各地区、各部门必须坚决贯彻落实国务院遏制部分城市房价过快上涨的通知,强化现有的调控政策,要坚定不移地加强房地产市场调控。

分析称调整房价难度大

中国房地产研究会副会长顾云昌昨日表示,应该说2010年的房地产调控取得了一定的成效,对署名文章中的这点结论是认同的,但也应看到不少消费者对调控效果不满意。

顾云昌表示,从国务院的文件来看,楼市调控目标是遏制部分城市的房价过快上涨,如果从这个目标来看,2010年的调控是取得了一定成效的;从消费者的角度而言,房价依然在上涨,没有达到他们的心理预期,因此他们认为没有达到调控的目标。

针对当前的房地产市场形势,顾云昌表示,调整房价谈何容易,因为供应关系难以很快扭转。从供应来看,北京、上海等大城市供应严重不足,这和前几年土地供应不足、监管不力导致的“捂盘”等都有关系;从需求来看,刚性需求、改善性需求比较多,有钱人的投资渠道狭窄,使得对房地产投机需求增加。

顾云昌表示,“今年应该重点调整供应结构,增加保障房的供应,淡化房价调控的概念。”

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